Строительная фирма Лукоморье

Производство и строительство домов

Телефон для связи:
(343) 328-01-94

E-mail: ekat@eco-dom.biz

Главная » Строительство коттеджа - Этапы

Строительство коттеджа, дома, бани - Этапы строительства.


Строительство коттеджа


1. Выбор строительной организации для строительства

Ни у кого не возникает сомнений, что вырезать больной аппендицит должен НЕ человек, который "вроде бы" уже это делал и "вроде бы" у него это получалось, а квалифицированный специалист. Вы не станете просить знакомого автомеханика собрать новенький БМВ 7-ой серии из подручных запчастей. В обоих случаях Вы обратитесь к профессионалам: за медицинской помощью в больницу, за новеньким автомобилем в автосалон.

Тогда не совсем понятно, почему до сих пор при выборе строительного подрядчика для такого важного мероприятия, как "Строительство коттеджа", Заказчики рассматривают такие варианты, как "Таджик - спец - строй" или "Дядя Вася девелопмент".


Со своей стороны хотим заявить, что при гонке за дешевизной Заказчики сталкиваются с такими рисками, как:

- однозначный рост сметной стоимости в процессе строительства, что по словам недобросовестных строителей, происходит в силу «непредвиденных» обстоятельств;

- затягивание сроков строительства, в результате чего готовый дом порой приходится ждать годами;

- качество построенного дома оказывается ниже ожидаемого и более того "горе" строители не берут на себя обязательства по устранению каких либо недостатков;

- но самый распространенный сценарий: это полная потеря денег, когда недобросовестная компания просто-напросто исчезает с вашими деньгами.

Для того, чтобы застраховать себя от перечисленных рисков, нужно изучить репутацию и историю компании, которая займется строительством коттеджа. Читайте отзывы, договора и сметы. Платить надо только тогда, когда Вы в полной мере будете понимать за что Вы платите, в каких размерах и кому.

Всегда проверяйте наличие у подрядчика Отдела Технического Контроля качества.



2. Индивидуальное проектирование

Любой из этапов строительно-монтажных работ производится на основании соответствующих разделов проектной документации.

Для стопроцентной уверенности в конструктивной надежности коттеджа, дома или бани - нужен проект.

Для точной сметы и гарантии того что цена на строительство не изменится - нужен рабочий проект.

Отсюда следует, что разработка проектной документации на начальном этапе - задача архи важная и архи нужная.


Разработка индивидуальных проектов домов достаточно сложный процесс, в котором учитываются все конструктивные особенности строения и эстетические предпочтения, стиль жизни и даже привычки будущих владельцев. Подробнее об услуге Индивидуального проектирования Вы можете узнать кликнув по ссылке.



3. Расчет стоимости строительства коттеджа и утверждение смет

На основании правильно и подробно подготовленной проектной документации коттеджа, дома или бани возможно сделать точный расчет стоимости строительства и избежать дальнейших изменений сметы.

Можно, конечно, составить смету и на основании эскизного проекта, более того можно с такой сметой начать ходить по всем строительным фирмам в поиске наиболее дешевой цены. Но, как показывает практика, удешевление цены возможно при использовании не качественных материалов или когда убирают какой-либо вид работ, а потом в процессе строительства "вдруг вспоминают" про него.



4. Комплектация строительства коттеджа и производство комплектов

Состав комплекта может включать в себя как только стеновой комплект, так и полностью комплект, вплоть до кровельного самореза. Комплектация проводится строго по соответствующему разделу проектной документации.

Мы комплектуем качественными материалами, созданными с применением новых технологий на основе проверенного мирового опыта. Все материалы сертифицированы и соответствуют ГОСТ и ТУ.

Напрямую работаем с производителями материалов, внимательно отслеживаем процесс производства и проверяем качество продукции прежде, чем предложить ее Заказчику. На материалы установлены адекватные и гибкие цены, объем поставки определяется в любом удобном для вас количестве.

Подробнее о комплектации строительства Вы можете узнать кликнув по ссылке.



5. Возведение фундаментов

Фундамент - основа дома. Именно от качества фундамента зависит срок службы строения. Поэтому его возведение стоит доверять только профессионалам.

Тип фундамента определяется в зависимости от нагрузок на него и результатов инженерно-геологических исследований грунта.

Подробнее о возведение фундаментов Вы можете узнать кликнув по ссылке.



6. Устройство стен и перекрытий

Монтаж стен и перекрытий осуществляется по современным технологиям, учитывая все климатические особенности регионов строительства и с соблюдением всех норм СНиПов и требований ГОСТов. Каждый вид работ производится под тщательным контролем инженера ОТК.

Работаем круглый год, имеем большой опыт по сборке деревянных объектов в зимний период.

Подробнее о монтаже стенового комплекта и перекрытий Вы можете узнать кликнув по ссылке.



7. Монтаж кровли

Еще на стадии разработки проекта инженеры-проектировщики рассчитывают конструкцию крыши и нагрузку стропильной системы. Форма крыши и вид кровельного материала зависят от дизайна фасада здания.

Правильно спроектированная и сделанная кровля выдержит любые испытания и погодные явления.

Делать кровлю утепленной или не утепленной - определяется назначением этажа примыкания к кровли и в принципе назначением строящегося объекта. Нет смысла утеплять чердак одноэтажной бани, выгоднее утеплить потолок.

Подробнее о монтаже кровли Вы можете узнать кликнув по ссылке.



8. Закрытие строения в "Тепловой контур" и окраска наружных стен деревянного дома.

После того, как готовы стены и кровля, можно приступать к утеплению перекрытий, монтажу окон и входной двери. Тем самым мы получим возможность законсервировать строительство до следующего сезона или продолжить работы по монтажу систем коммуникаций и внутренней отделке.

Для деревянного дома перед монтажом окон необходимо произвести окраску стен фасадов защитными составами и колером. Мы рекомендуем проводить окраску в течение первых трех месяцев с момента сборки дома.

Подробнее о "Тепловом контуре" Вы можете узнать кликнув по ссылке.



9. Монтаж систем инженерных коммуникаций

Техническое исполнение инженерных систем во многом определяется архитектурой и конструктивными особенностями строения. Современный коттедж включает в себя системы: водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, электроснабжения.

Работы по монтажу систем отопления и вентиляции желательно закончить к наступлению холодов. В теплом коттедже можно беспрепятственно осуществлять отделочные работы, не обращая внимания на непогоду.

Профессиональная разводка электросетей является залогом её эффективной и пожаробезопасной работы. Скрытые проводки в коттеджах из кирпича и блока проходят в штробах, в деревянных коттеджах в металлических трубах и металлорукавах внутри стен и полах. В деревянном доме весьма распространенна наружная электропроводка плетенным проводом на керамических изоляторах.

Подробнее о системах инженерных коммуникаций Вы можете узнать кликнув по ссылке.



10. Черновая и чистовая отделки

Используя самые современные технологии в отделке дома, наша строительная компания добивается по-европейски безупречного качества жизненного комфорта.

Самым немаловажным фактором, влияющим на стоимость строительства коттеджа, является его отделка. Можно уложиться и в 5000 руб. за кв.м. отделки, а кому-то и 20000 руб. будет мало. При этом стоимость работ будет практически одинакова в обоих случаях, на итоговую цену влияет стоимость отделочных материалов.

Подробнее об отделке коттеджа Вы можете узнать кликнув по ссылке.



11. Техническое обслуживание

Для устранения неудобств, которые могут возникнуть при проживании, наша строительная компания предоставляет своим клиентам услуги по Техническому Обслуживанию дома.

Своевременная регулировка домкратов, регулировка окон и дверей, проверка конструктивных элементов, проверка состояния фундамента и состояния кровли, контроль работы инженерных систем, обеспечивают нашим Заказчикам максимальный комфорт.

Подробнее о техническом обслуживании Вы можете узнать кликнув по ссылке.



12. Благоустройство

Еще на стадии строительства коттеджа или дома необходимо задуматься о благоустройстве территории. Ведь каждый из нас понимает, что мало построить красивый и комфортный коттедж - надо и ландшафт участка привести в достойный вид.

К тому же, любому участку необходимы качественные забор, ворота и калитка.

Подробнее о благоустройстве Вы можете узнать кликнув по ссылке.